État des lieux tertiaire : Précision et expertise pour vos locaux professionnels
État des lieux d’un local commercial, état des lieux de vos bureaux, état des lieux d’un commerce, état des lieux de vos bureaux d'entreprise.
L’état des lieux tertiaire tient compte des spécificités techniques liées à l’usage des locaux. En effet, lors de notre intervention, nous inspectons l’intégralité des espaces concernés, qu’il s’agisse des bureaux, des parkings, des zones d’archivage, des sanitaires ou encore des quais de déchargement.
Pourquoi un état des lieux détaillé est-il essentiel pour un local commercial ou des bureaux ?
– Tout d’abord, les installations de climatisation et les ventilo-convecteurs sont testés afin d’en garantir le bon fonctionnement.
– De plus, les accès du local commercial, les portes de chaque bureau, les fenêtres et les stores font l’objet d’un contrôle précis et documenté.
– Par ailleurs, la liste des équipements mobiliers est dressée sur place, et nous vérifions l’état de chaque élément.
– Enfin, l’installation électrique complète est testée pour assurer son bon fonctionnement, et le descriptif de chaque partie privative rattachée au local est réalisé.
Afin d’offrir une vision claire et précise, chaque rapport est complété par des photographies haute définition. De même, nos constats d’état des lieux incluent les relevés de compteurs et le test des contrôles d’accès.
Dressés amiablement sur tablette, nos documents sont relus intégralement, signés et envoyés sur place. À l’issue d’un état des lieux de sortie, les locaux sont fermés pour être sécurisés, et les clés sont restituées au client dans un délai maximum de 48 heures.
ÉTAT DES LIEUX D’UN LOCAL COMMERCIAL
En droit immobilier, l’état des lieux d’entrée est dressé à la signature du bail, tandis que l’état des lieux de sortie est réalisé à l’échéance du congé. Ces deux documents sont essentiels, car ils permettent de déterminer précisément les éventuelles dégradations liées à l’utilisation des locaux.
Dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel, l’état des lieux tertiaire est une étape incontournable. En effet, il permet de justifier d’éventuelles retenues sur le dépôt de garantie et constitue une preuve incontestable en cas de litige. Ainsi, il joue un rôle clé dans la préservation de la rentabilité du bien.
Pour anticiper les éventuelles réparations locatives, une visite préliminaire du local peut être organisée par le propriétaire. Cette démarche favorise des négociations apaisées avec le locataire et évite toute retenue sur le dépôt de garantie.
Grâce à notre expertise rigoureuse et impartiale, les désaccords entre propriétaires et locataires peuvent être évités, garantissant ainsi une gestion locative sereine et transparente.
Que vous :
Louez un local commercial
L’état des lieux tertiaire vous protège en tant que locataire d’un local commercial ou de bureaux. En documentant l’état des lieux à l’entrée et à la sortie, vous évitez les litiges liés au dépôt de garantie. Nos rapports numériques, clairs et immédiatement disponibles, vous offrent une transparence totale.
Proposez un local commercial
Sécurisez votre investissement locatif. Un état des lieux tertiaire précis est votre meilleure assurance contre les litiges. Nos experts réalisent des constats détaillés, étayés de photos haute définition. Protégez votre bien et votre patrimoine.
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Bail commercial vs Bail professionnel : Quelles différences pour l’état des lieux ?
Lors de la location d’un local tertiaire, il est essentiel de distinguer un bail commercial d’un bail professionnel. Ces deux types de baux ont des spécificités juridiques et techniques qui influencent la réalisation de l’état des lieux tertiaire. Chez SQY EDL, nous adaptons nos constats pour répondre aux exigences de chaque situation, garantissant ainsi une gestion locative sereine et conforme à la loi.
Le bail commercial : Des spécificités techniques et juridiques
Le bail commercial concerne les locaux destinés à une activité commerciale, artisanale ou industrielle (ex : boutiques, restaurants, entrepôts). Il est régi par le décret du 30 septembre 1953 et offre une forte protection au locataire, notamment grâce au droit au renouvellement du bail.
Notre expertise pour les baux commerciaux :
-Inspection des équipements spécifiques : Enseignes, vitrines, systèmes de sécurité, quais de déchargement.
– Vérification des installations techniques : Climatisation, éclairage, stores, systèmes de ventilation.
-Documentation légale : Rapports conformes à la loi ALUR, avec photos haute définition et relevés détaillés.
Pourquoi c’est important ?
Un état des lieux tertiaire précis et documenté est essentiel pour protéger les intérêts du propriétaire et du locataire. Il permet de justifier d’éventuelles retenues sur le dépôt de garantie et d’éviter les litiges en cas de désaccord.
Le bail professionnel : Des besoins adaptés aux activités de services
Le bail professionnel s’applique aux locaux utilisés pour des activités libérales, intellectuelles ou de services (ex : cabinets médicaux, bureaux d’avocats, agences immobilières). Contrairement au bail commercial, il ne bénéficie pas du droit au renouvellement, ce qui en fait un contrat plus flexible mais moins protecteur pour le locataire.
Notre expertise pour les baux professionnels :
Inspection des espaces de travail : Bureaux, salles de réunion, espaces communs.
Test des installations électriques et de climatisation : Vérification du bon fonctionnement des équipements.
Documentation précise : Rapports numériques immédiatement disponibles, avec photos et relevés détaillés.
Pourquoi c’est important ?
Un état des lieux tertiaire rigoureux permet de documenter l’état du local à l’entrée et à la sortie, offrant une transparence totale pour les deux parties. Il constitue une preuve incontestable en cas de litige.
Pourquoi sont-ils importants ?
Protection juridique
L'état des lieux est un document juridique qui peut être utilisé en cas de litige.
Sécurité financière
Il permet de déterminer les responsabilités en cas de dégradation et de garantir la restitution du dépôt de garantie.
Expertise adaptée
Nous maîtrisons les spécificités des baux commerciaux et professionnels.